31 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 31 Rue Philippe Lalouette, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Paris Campagne 4, ce bâtiment, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 257 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 2 logements ainsi que 2 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 31 Rue Philippe Lalouette (4 381 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Philippe Lalouette (+ 13.38%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 10.41%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 7.32%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 385 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0048 - Feuille 0000K

Historique des prix des maisons Rue Philippe Lalouette

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 880 € en 2020 à 4 400 € en 2023 (52.78%). Un pic a été observé en 2021 à 5 374 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 2 880 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		2 880 €	5 374 €	4 375 €	4 400 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 31 Rue Philippe Lalouette

Collège Pierre Semard à 371 mètres
Lycée Saint-Germain à 432 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 768 mètres
Parking à 344 mètres
Gare de Drancy à 1278 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1711 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1995 mètres
Centre Commercial Avenir à 1664 mètres

À propos du quartier

L’adresse 31 Rue Philippe Lalouette se situe dans le quartier Paris Campagne 4, qui compte 2639 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 31 Rue Philippe Lalouette

Les ventes enregistrées autour du 31 Rue Philippe Lalouette témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste