44 Rue Pierrot, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Rue Pierrot, 93700 Drancy

Situé dans le quartier L'Avenir Parisien 3, ce bâtiment, construit en 1936, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 53 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 44 Rue Pierrot (3 359 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Pierrot (- 9.61%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 15.35%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 17.72%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0250 - Feuille 000AP

Historique des prix des maisons Rue Pierrot

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 747 € en 2020 à 4 000 € en 2024 (6.75%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		3 747 €	3 618 €	4 340 €	3 353 €	4 000 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Rue Pierrot

Collège Pierre Semard à 1014 mètres
Lycée Saint-Germain à 1283 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 1459 mètres
Parking à 506 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 905 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1135 mètres
Gare de Drancy à 2536 mètres
Centre Commercial Avenir à 668 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Rue Pierrot se situe dans le quartier L'Avenir Parisien 3, qui compte 1714 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 57.5% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Rue Pierrot

Les ventes enregistrées autour du 44 Rue Pierrot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste