22 Rue Raymond Justice, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue Raymond Justice, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Petit Drancy 3, ce bâtiment, construit en 1972, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 83 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Rue Raymond Justice (3 864 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Raymond Justice (- 3.55%), légèrement en dessous de la moyenne de Drancy (- 2.62%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 5.35%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0132 - Feuille 000BH

Historique des prix des maisons Rue Raymond Justice

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 243 € en 2019 à 4 036 € en 2024 (24.43%). Un pic a été observé en 2022 à 5 473 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 243 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 243 €	3 806 €	3 553 €	5 473 €	4 383 €	4 036 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue Raymond Justice

Collège Paul Bert à 237 mètres
École Élémentaire Voltaire à 474 mètres
Lycée Saint-Germain à 773 mètres
Parking souterrain à 783 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 881 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 1557 mètres
Gare de Drancy à 1981 mètres
Centre Commercial Avenir à 1264 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue Raymond Justice se situe dans le quartier Petit Drancy 3, qui compte 2020 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Rue Raymond Justice

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue Raymond Justice témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste