2 Rue Rene Defilippi, 93700 Drancy
Analyse immobilière - Février 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Rue Rene Defilippi, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Économie 2, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 98 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 2 Rue Rene Defilippi (3 750 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Rue Rene Defilippi (- 2.29%) et nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 5.64%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0132 - Feuille 0000E

Historique des prix des maisons Rue Rene Defilippi

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 118 € en 2019 à 4 706 € en 2022 (50.93%). Un pic a été observé en 2022 à 4 706 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 3 118 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 118 €	3 627 €		4 706 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Rue Rene Defilippi

Groupe Scolaire Jean Macé à 197 mètres
Collège Saint-Germain à 1271 mètres
Lycée Saint-Germain à 1273 mètres
Gare de Drancy à 467 mètres
Parking souterrain à 497 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2688 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3030 mètres
Centre Commercial Avenir à 2698 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Rue Rene Defilippi se situe dans le quartier Économie 2, qui compte 2632 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.56% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Rue Rene Defilippi

Les ventes enregistrées autour du 2 Rue Rene Defilippi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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