32 Rue Roger Gibrat, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 32 Rue Roger Gibrat, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 3, ce bâtiment, construit en 1964, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 103 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 32 Rue Roger Gibrat (4 026 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Roger Gibrat (+ 2.63%), dans la moyenne de Drancy (+ 1.47%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 1.38%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0067 - Feuille 000BK

Historique des prix des maisons Rue Roger Gibrat

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 396 € en 2019 à 4 362 € en 2025 (28.44%). Un pic a été observé en 2025 à 4 362 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 773 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 396 €		2 773 €		3 637 €	3 250 €	4 362 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 32 Rue Roger Gibrat

Collège Paul Bert à 447 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 466 mètres
Lycée Saint-Germain à 770 mètres
Parking souterrain à 141 mètres
Gare de Drancy à 1451 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1565 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2219 mètres
Centre Commercial Avenir à 1910 mètres

À propos du quartier

L’adresse 32 Rue Roger Gibrat se situe dans le quartier Drancy Centre 3, qui compte 4663 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 32 Rue Roger Gibrat

Les ventes enregistrées autour du 32 Rue Roger Gibrat témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste