48 Rue Roger Gibrat, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 48 Rue Roger Gibrat, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 3, ce bâtiment, construit en 1994, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 107 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux. L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 48 Rue Roger Gibrat (2 977 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Roger Gibrat (- 12.38%), nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 13.35%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 29.71%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 471 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0199 - Feuille 000BK

Historique des prix des appartements Rue Roger Gibrat

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 047 € en 2019 à 2 873 € en 2024 (-5.73%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 047 €	2 948 €	3 316 €	3 526 €	3 546 €	2 873 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 48 Rue Roger Gibrat

Collège Paul Bert à 502 mètres
Groupe Scolaire Perriot à 561 mètres
Lycée Saint-Germain à 865 mètres
Parking souterrain à 194 mètres
Gare de Drancy à 1480 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1615 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2286 mètres
Centre Commercial Avenir à 1980 mètres

À propos du quartier

L’adresse 48 Rue Roger Gibrat se situe dans le quartier Drancy Centre 3, qui compte 4663 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 48 Rue Roger Gibrat

Les ventes enregistrées autour du 48 Rue Roger Gibrat témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste