77 Rue Roger Gibrat, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 77 Rue Roger Gibrat, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 3, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 304 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 21 logements, 26 parkings et/ou garages ainsi que 4 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 77 Rue Roger Gibrat (4 096 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Roger Gibrat (+ 20.55%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 19.21%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 3.3%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 362 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0032 - Feuille 000BK

Historique des prix des appartements Rue Roger Gibrat

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 047 € en 2019 à 2 873 € en 2024 (-5.73%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 047 €	2 948 €	3 316 €	3 526 €	3 546 €	2 873 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 77 Rue Roger Gibrat

École Élémentaire Jules Ferry à 518 mètres
Collège Paul Bert à 592 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 877 mètres
Parking souterrain à 287 mètres
Gare de Drancy à 1515 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1691 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2377 mètres
Centre Commercial Avenir à 2077 mètres

À propos du quartier

L’adresse 77 Rue Roger Gibrat se situe dans le quartier Drancy Centre 3, qui compte 4663 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 77.17% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 77 Rue Roger Gibrat

Les ventes enregistrées autour du 77 Rue Roger Gibrat témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste