35 Rue Sadi Carnot, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 35 Rue Sadi Carnot, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Drancy Centre 2, ce bâtiment, construit en 1949, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 1908 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques. L'ensemble comprends 1 logement, 2 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 35 Rue Sadi Carnot (4 128 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Sadi Carnot (+ 6.78%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 20.13%) et légèrement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 2.55%).

Le prix au m² des maisons au 35 Rue Sadi Carnot (4 358 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Sadi Carnot (+ 15.02%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 9.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 6.76%).

Monument historique proche :
Asile de Drancy à 381 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0147 - Feuille 000AD
- Parcelle N°0012 - Feuille 000AD
- Parcelle N°0011 - Feuille 000AD
- Parcelle N°0043 - Feuille 000AD
- Parcelle N°0146 - Feuille 000AD

Historique des prix de l'immobilier Rue Sadi Carnot

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 082 € en 2020 à 3 619 € en 2024 (17.43%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 2 789 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		3 082 €	2 789 €	3 814 €	3 807 €	3 619 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 35 Rue Sadi Carnot

Groupe Scolaire Perriot à 252 mètres
Collège Saint-Germain à 429 mètres
Lycée Saint-Germain à 451 mètres
Parking souterrain à 276 mètres
Gare de Drancy à 1266 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1554 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2121 mètres
Centre Commercial Avenir à 1794 mètres

À propos du quartier

L’adresse 35 Rue Sadi Carnot se situe dans le quartier Drancy Centre 2, qui compte 3453 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.51% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 35 Rue Sadi Carnot

Les ventes enregistrées autour du 35 Rue Sadi Carnot témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste