22 Rue Therese, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Rue Therese, 93700 Drancy

Situé dans le quartier La Mare 3, ce bâtiment, construit en 1931, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 92 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en blocs de béton creux; les murs intérieurs sont en aggloméré et autres. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Rue Therese (3 071 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Therese (- 20.15%) et nettement en dessous de la moyenne de Drancy (- 22.6%).

Monument historique proche :
Camp de Drancy, puis Cité de la Muette à 498 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0041 - Feuille 000BQ

Historique des prix des maisons Rue Therese

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 200 € en 2020 à 2 818 € en 2025 (-45.80%). Un pic a été observé en 2020 à 5 200 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 818 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 200 €				3 752 €	2 818 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Rue Therese

Groupe Scolaire Jean Jaurès à 296 mètres
Collège Liberté à 413 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 1101 mètres
Parking des Quatre Routes à 366 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 1936 mètres
Gare de Drancy à 1940 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 2685 mètres
Centre Commercial Avenir à 2419 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Rue Therese se situe dans le quartier La Mare 3, qui compte 2008 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 59.86% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Rue Therese

Les ventes enregistrées autour du 22 Rue Therese témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste