4 Rue Victor Hugo, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 4 Rue Victor Hugo, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Économie 2, ce bâtiment, construit en 1976, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 108 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 4 Rue Victor Hugo (4 282 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Victor Hugo (+ 12.69%), nettement au-dessus de la moyenne de Drancy (+ 7.92%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 4.89%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0291 - Feuille 0000C

Historique des prix des maisons Rue Victor Hugo

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 3 631 € en 2019 à 3 479 € en 2025 (-4.18%). Un pic a été observé en 2022 à 4 548 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 2 648 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	3 631 €	3 708 €	4 294 €	4 548 €		2 648 €	3 479 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 4 Rue Victor Hugo

Groupe Scolaire Jean Macé à 179 mètres
Lycée Eugène Delacroix à 1297 mètres
Collège Saint-Germain à 1453 mètres
Parking souterrain à 269 mètres
Gare de Drancy à 357 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2875 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3242 mètres
Centre Commercial Avenir à 2909 mètres

À propos du quartier

L’adresse 4 Rue Victor Hugo se situe dans le quartier Économie 2, qui compte 2632 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.56% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 4 Rue Victor Hugo

Les ventes enregistrées autour du 4 Rue Victor Hugo témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste