45 Rue Victor Hugo, 93700 Drancy :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 45 Rue Victor Hugo, 93700 Drancy

Situé dans le quartier Économie 2, ce bâtiment, construit en 1990, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 265 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. . L'ensemble comprends 5 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 45 Rue Victor Hugo (3 463 €) se situe dans la moyenne de - Rue Victor Hugo (+ 1.22%), dans la moyenne de Drancy (+ 0.77%) et nettement en dessous de la moyenne de Seine-Saint-Denis (- 18.26%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0152 - Feuille 0000E

Historique des prix des appartements Rue Victor Hugo

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 286 € en 2019 à 3 695 € en 2022 (12.47%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 286 €		2 807 €	3 695 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 45 Rue Victor Hugo

Groupe Scolaire Jean Macé à 323 mètres
Collège Saint-Germain à 1448 mètres
Lycée Saint-Germain à 1450 mètres
Parking souterrain à 441 mètres
Gare de Drancy à 565 mètres
Métro Drancy-Bobigny à 2859 mètres
Station de tram Drancy Avenir à 3177 mètres
Centre Commercial Avenir à 2847 mètres

À propos du quartier

L’adresse 45 Rue Victor Hugo se situe dans le quartier Économie 2, qui compte 2632 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 86.56% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Drancy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 165 € en 2019 à 3 463 € en 2025 (9.40%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 45 Rue Victor Hugo

Les ventes enregistrées autour du 45 Rue Victor Hugo témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste