43 Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 43 Rue Félix Merlin, 93800 Épinay-sur-Seine

Situé dans le quartier Iris 11, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 3860 m², répartie sur 1 niveau. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 43 Rue Félix Merlin (2 232 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Félix Merlin (- 7.18%) et nettement en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine (- 22.69%).

Le prix au m² des maisons au 43 Rue Félix Merlin (3 358 €) se situe dans la moyenne de - Rue Félix Merlin (- 0.21%) et légèrement en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Seine (- 4.57%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0380 - Feuille 0000Z
- Parcelle N°0382 - Feuille 0000Z

À proximité du 43 Rue Félix Merlin

Collège Jean Vigo à 192 mètres
Lycée Professionnel Louise Michel à 662 mètres
École Maternelle Jean Renoir à 993 mètres
Parking à 298 mètres
Gare d'Épinay-sur-Seine à 318 mètres
Station de tram Lacépède à 936 mètres
Centre Commercial l'Ilo à 1164 mètres
Gymnase Felix Merlin à 39 mètres

À propos du quartier

L’adresse 43 Rue Félix Merlin se situe dans le quartier Iris 11, qui compte 3193 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.42% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Épinay-sur-Seine

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 682 € en 2019 à 2 868 € en 2025 (6.94%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 43 Rue Félix Merlin

Les ventes enregistrées autour du 43 Rue Félix Merlin témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste