Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 46 Rue Jules Guesde, 93220 Gagny, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 18.19 % à celui du n°53 bis et de 21.21 % à celui du n°48.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Iris 0112 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 39 parkings - 667 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Les 6 ventes au 46 Rue Jules Guesde constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 46 Rue Jules Guesde se situe 24.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Gagny, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jules Guesde se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Gagny et 1.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagny baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 405 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 385 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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