43 Avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 43 Avenue Descartes, 93150 Le Blanc-Mesnil

Situé dans le quartier Iris 1, ce bâtiment, construit en 1971, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 4098 m², répartie sur 9 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 433 logements, 201 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 43 Avenue Descartes (3 825 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Descartes (+ 14.17%) et nettement au-dessus de la moyenne de Le Blanc-Mesnil (+ 13.43%).

Monument historique proche :
Cité d'Habitations Bon Marché à 190 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0279 - Feuille 000AB
- Parcelle N°0278 - Feuille 000AB
- Parcelle N°0271 - Feuille 000AB
- Parcelle N°0296 - Feuille 000AB
- Parcelle N°0272 - Feuille 000AB
- Parcelle N°0276 - Feuille 000AB

Historique des prix des appartements Avenue Descartes

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 386 € en 2019 à 3 556 € en 2025 (49.03%). Un pic a été observé en 2025 à 3 556 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 2 386 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 386 €	2 574 €	2 672 €	2 497 €	3 029 €	2 980 €	3 556 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du quartier

L’adresse 43 Avenue Descartes se situe dans le quartier Iris 1, qui compte 2212 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 82.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Le Blanc-Mesnil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 125 € en 2019 à 3 345 € en 2025 (7.05%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 43 Avenue Descartes

Les ventes enregistrées autour du 43 Avenue Descartes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste