83 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 83 Avenue du Colonel Fabien, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 2560 m², répartie sur 1 niveau. . L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 83 Avenue du Colonel Fabien (4 315 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Colonel Fabien (- 7%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 27.78%) et dans la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 1.86%).

Le prix au m² des maisons au 83 Avenue du Colonel Fabien (5 888 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Colonel Fabien (+ 6.65%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 14.6%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 44.24%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0227 - Feuille 0000A

Historique des prix de l'immobilier Avenue du Colonel Fabien

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 489 € en 2020 à 4 298 € en 2024 (-21.70%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 298 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 489 €	4 968 €	5 900 €		4 298 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 83 Avenue du Colonel Fabien

Collège Colonel Fabien à 69 mètres
École Élémentaire Fabien à 214 mètres
École d'Aides-Soignantes à 278 mètres
Lycée Jean Jaurès à 1345 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1666 mètres
Métro Montreuil-Hôpital à 289 mètres
Station de tram Aristide Briand à 565 mètres
Parking à 569 mètres

À propos du quartier

L’adresse 83 Avenue du Colonel Fabien se situe dans le quartier Ramenas Fabien Lagrange 2, qui compte 2632 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 89.75% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 83 Avenue du Colonel Fabien

Les ventes enregistrées autour du 83 Avenue du Colonel Fabien témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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