12 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 12 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 5, ce bâtiment, construit en 1973, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 9741 m², répartie sur 15 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 286 logements, 400 parkings et/ou garages ainsi que 1579 locaux commerciaux.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 12 Boulevard de Chanzy (6 115 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Boulevard de Chanzy (- 3.77%), légèrement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 2.34%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 44.35%).

Le prix au m² des maisons au 12 Boulevard de Chanzy (6 561 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Boulevard de Chanzy (- 5.04%), légèrement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 4.84%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 60.71%).

Monument historique proche :
Hôtel de ville à 438 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0236 - Feuille 000AR
- Parcelle N°0229 - Feuille 000AR

Historique des prix de l'immobilier Boulevard de Chanzy

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 145 € en 2019 à 6 100 € en 2025 (-14.62%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 145 €	7 186 €	7 360 €	7 158 €	7 242 €	6 812 €	6 100 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 557 € en 2019 à 6 177 € en 2024 (-18.25%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 5 132 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 557 €	7 500 €	5 132 €		7 150 €	6 177 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 12 Boulevard de Chanzy

Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 83 mètres
Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 292 mètres
Collège Paul Éluard à 803 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 1303 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2068 mètres
Métro Croix de Chavaux à 38 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 145 mètres
Station de tram Aristide Briand à 1845 mètres

À propos du quartier

L’adresse 12 Boulevard de Chanzy se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 5, qui compte 2494 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 95.97% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 12 Boulevard de Chanzy

Les ventes enregistrées autour du 12 Boulevard de Chanzy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste