61 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 61 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4, ce bâtiment, construit en 1929, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 989 m², répartie sur 2 niveaux. .

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 61 Boulevard de Chanzy (6 429 €) se situe dans la moyenne de - Boulevard de Chanzy (+ 1.16%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 7.59%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 51.76%).

Le prix au m² des maisons au 61 Boulevard de Chanzy (7 118 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Boulevard de Chanzy (+ 3.03%), légèrement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 3.24%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 74.37%).

Monument historique proche :
Porcelainerie Samson (ancienne) à 313 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0163 - Feuille 000AT
- Parcelle N°0160 - Feuille 000AT
- Parcelle N°0172 - Feuille 000AT
- Parcelle N°0161 - Feuille 000AT
- Parcelle N°0162 - Feuille 000AT

Historique des prix de l'immobilier Boulevard de Chanzy

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 145 € en 2019 à 6 100 € en 2025 (-14.62%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	7 145 €	7 186 €	7 360 €	7 158 €	7 242 €	6 812 €	6 100 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 557 € en 2019 à 6 177 € en 2024 (-18.25%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 5 132 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 557 €	7 500 €	5 132 €		7 150 €	6 177 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 61 Boulevard de Chanzy

Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 192 mètres
École de Cinéma de la Flec à 195 mètres
Collège Paul Éluard à 586 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 989 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2425 mètres
Métro Croix de Chavaux à 407 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 413 mètres
Station de tram Route de Romainville à 2022 mètres

À propos du quartier

L’adresse 61 Boulevard de Chanzy se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 4, qui compte 2122 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 90.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 61 Boulevard de Chanzy

Les ventes enregistrées autour du 61 Boulevard de Chanzy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste