98 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 98 Boulevard de Chanzy, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Bas Montreuil Est 4, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 92 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en béton et autres. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 98 Boulevard de Chanzy (7 156 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Boulevard de Chanzy (+ 3.58%), légèrement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 3.8%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 75.3%).

Monument historique proche :
Porcelainerie Samson (ancienne) à 372 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0100 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Boulevard de Chanzy

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 557 € en 2019 à 6 177 € en 2024 (-18.25%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 5 132 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 557 €	7 500 €	5 132 €		7 150 €	6 177 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 98 Boulevard de Chanzy

Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 174 mètres
École de Cinéma de la Flec à 212 mètres
Collège Paul Éluard à 605 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 1005 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2414 mètres
Métro Croix de Chavaux à 400 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 401 mètres
Station de tram Route de Romainville à 2004 mètres

À propos du quartier

L’adresse 98 Boulevard de Chanzy se situe dans le quartier Bas Montreuil Est 4, qui compte 2122 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 90.84% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 98 Boulevard de Chanzy

Les ventes enregistrées autour du 98 Boulevard de Chanzy témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste