41 Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 41 Rue Colmet Lépinay, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Solidarité Carnot 2, ce bâtiment, construit en 1850, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 119 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 41 Rue Colmet Lépinay (8 691 €) se situe dans la moyenne de - Rue Colmet Lépinay (+ 1.93%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 26.05%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 112.89%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0195 - Feuille 000BP

Historique des prix des maisons Rue Colmet Lépinay

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 10 282 € en 2021 à 5 934 € en 2024 (-42.28%). Un pic a été observé en 2021 à 10 282 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 5 934 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			10 282 €		10 203 €	5 934 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 41 Rue Colmet Lépinay

Lycée Condorcet à 401 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 607 mètres
Collège Jean Moulin à 723 mètres
École Élémentaire Danton à 1380 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1719 mètres
Métro Croix de Chavaux à 566 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 665 mètres
Station de tram Rue de Rosny à 1756 mètres

À propos du quartier

L’adresse 41 Rue Colmet Lépinay se situe dans le quartier Solidarité Carnot 2, qui compte 3485 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.47% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1919-1945.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 41 Rue Colmet Lépinay

Les ventes enregistrées autour du 41 Rue Colmet Lépinay témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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