47 Rue des Blancs Vilains, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

Chargement en cours

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

Caractéristiques de l'adresse - 47 Rue des Blancs Vilains, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3, ce bâtiment, construit en 1962, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 121 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples; les murs intérieurs sont en béton et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 47 Rue des Blancs Vilains (5 972 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue des Blancs Vilains (+ 13.02%), nettement en dessous de la moyenne de Montreuil (- 13.38%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 46.29%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0243 - Feuille 000CN

Historique des prix des maisons Rue des Blancs Vilains

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 854 € en 2020 à 5 834 € en 2025 (-0.34%). Un creux notable a été enregistré en 2021 à 4 500 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison		5 854 €	4 500 €	6 001 €			5 834 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 47 Rue des Blancs Vilains

Lycée Henri Matisse à 556 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 1041 mètres
École Élémentaire Nanteuil à 1144 mètres
Collège Fidelis à 1264 mètres
École d'Aides-Soignantes à 2101 mètres
Station de tram Cote du Nord à 555 mètres
Métro Théophile Sueur à 1181 mètres
Parking à 2329 mètres

À propos du quartier

L’adresse 47 Rue des Blancs Vilains se situe dans le quartier Montreau Ruffins Clos Arachis 3, qui compte 2881 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.92% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 47 Rue des Blancs Vilains

Les ventes enregistrées autour du 47 Rue des Blancs Vilains témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste