39 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 39 Rue Désiré Préaux, 93100 Montreuil

Situé dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 70 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 39 Rue Désiré Préaux (8 136 €) se situe dans la moyenne de - Rue Désiré Préaux (+ 0.59%), nettement au-dessus de la moyenne de Montreuil (+ 18%) et nettement au-dessus de la moyenne de Seine-Saint-Denis (+ 99.3%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0235 - Feuille 000AT

Historique des prix des maisons Rue Désiré Préaux

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 854 € en 2019 à 8 675 € en 2023 (10.46%). Un pic a été observé en 2022 à 11 788 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 6 632 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 854 €	6 632 €	9 821 €	11 788 €	8 675 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 39 Rue Désiré Préaux

Lycée Général Privé Lab School Montreuil à 60 mètres
Conservatoire à Rayonnement Départemental de Montreuil à 354 mètres
Collège Paul Éluard à 757 mètres
École Élémentaire Paul Bert à 1138 mètres
I.U.T. de Montreuil Paris 8 à 2333 mètres
Parking de la Croix de Chavaux à 327 mètres
Métro Croix de Chavaux à 378 mètres
Station de tram Route de Romainville à 1855 mètres

À propos du quartier

L’adresse 39 Rue Désiré Préaux se situe dans le quartier La Noue-Clos Français-Guilands 1, qui compte 2696 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 70.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Montreuil

Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 6 277 € en 2019 à 5 933 € en 2025 (-5.48%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 39 Rue Désiré Préaux

Les ventes enregistrées autour du 39 Rue Désiré Préaux témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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