38 ter Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 ter Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 585 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°38 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 38 ter Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Maltournée.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1520 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Eglise à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 905 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 38 ter Avenue du Président Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 38 ter Avenue du Président Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 ter Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 38 ter Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des maisons s'établit à 5 593 €/m². Avec un prix moyen de 5 585 €/m², le 38 ter Avenue du Président Roosevelt se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 ter Avenue du Président Roosevelt par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des maisons atteint 4 830 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 ter Avenue du Président Roosevelt se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 24.69 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neuilly-Plaisance a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 16.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 803 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 276 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 539 €/m² sur la période récente.
