52 Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 20.83 % à celui du n°50 et de 13.04 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
À propos du 52 Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2036 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe - Eglise à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 828 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 268 mètres
Ventes au 52 Avenue du Président Roosevelt
Les 9 ventes au 52 Avenue du Président Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 52 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 52 Avenue du Président Roosevelt se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Président Roosevelt se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 36.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
