Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 52 Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance, affiche un prix moyen de 5 067 €/m², supérieur de 20.41 % à celui du n°50 et de 10.44 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Les 8 ventes au 52 Avenue du Président Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 5 067 €/m², le 52 Avenue du Président Roosevelt se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 922 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Avenue du Président Roosevelt se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 19.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance baissé de 0.56 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 52 Avenue du Président Roosevelt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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