78 Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 385 €/m², inférieur de 12.96 % à celui du n°76 et de 9.08 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 119 logements et 3 locaux.
À propos du 78 Avenue du Président Roosevelt, 93360 Neuilly-Plaisance
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Maltournée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 119 logements - 3 locaux - 696 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1055 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 667 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 407 mètres
Ventes au 78 Avenue du Président Roosevelt
Les 51 ventes au 78 Avenue du Président Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 78 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 385 €/m², le 78 Avenue du Président Roosevelt se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Neuilly-Plaisance et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-Plaisance, le prix moyen des appartements atteint 3 986 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Avenue du Président Roosevelt se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Neuilly-Plaisance et 14.34 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-Plaisance a augmenté de 1.07 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 783 €/m² au premier semestre 2020 à 4 429 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 944 €/m² sur la période récente.
