459 Avenue du 8 Mai 1945, 93330 Neuilly-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 459 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°463 et de 1.87 % à celui du n°451.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 276 logements.
À propos du 459 Avenue du 8 Mai 1945, 93330 Neuilly-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Iris 10 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 276 logements - 2597 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Île-De-France à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Honoré de Balzac à 785 mètres
- - Collège Georges Braque à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Nicolas-Joseph Cugnot - Lycée des métiers de l'automobile et des engins motorisés à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Les Oiseaux à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 459 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 459 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 459 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 459 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 459 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 459 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Neuilly-sur-Marne et à Seine-Saint-Denis
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 459 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 43.91 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne a baissé de 2.59 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
