Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 460 Avenue du 8 Mai 1945, 93330 Neuilly-sur-Marne, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°466 et de 15.3 % à celui du n°459.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 276 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Iris 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 276 logements - 1 local - 291 parkings - 3356 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Les 6 ventes au 460 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 460 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Neuilly-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Neuilly-sur-Marne et 44.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neuilly-sur-Marne augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 8.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 034 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 132 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 460 Avenue du 8 Mai 1945 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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