40 Avenue de Stalingrad, 93210 Saint-Denis :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 40 Avenue de Stalingrad, 93210 Saint-Denis

Situé dans le quartier Allende 01, ce bâtiment, construit en 1890, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 955 m², répartie sur 16 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché. L'ensemble comprends 93 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 40 Avenue de Stalingrad (2 328 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de Stalingrad (- 23.24%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Denis (- 40.27%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0112 - Feuille 0000H
- Parcelle N°0044 - Feuille 0000H
- Parcelle N°0043 - Feuille 0000H

Historique des prix des appartements Avenue de Stalingrad

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 346 € en 2019 à 2 776 € en 2022 (-17.04%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 346 €		2 875 €	2 776 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 40 Avenue de Stalingrad

U.F.R. à 277 mètres
Institut des Études Européennes à 326 mètres
École Maternelle Saint-Léger à 486 mètres
Lycée Professionnel Saint-Vincent de Paul à 1026 mètres
Collège Saint-Vincent de Paul à 1058 mètres
Métro Saint-Denis-Université à 147 mètres
Parking Relais Saint-Denis Université à 155 mètres
Station de tram Basilique de Saint-Denis à 970 mètres

À propos du quartier

L’adresse 40 Avenue de Stalingrad se situe dans le quartier Allende 01, qui compte 2419 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 93.77% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Denis

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 871 € en 2019 à 4 039 € en 2025 (4.33%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 40 Avenue de Stalingrad

Les ventes enregistrées autour du 40 Avenue de Stalingrad témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste