Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 86 Avenue Jules Guesde, 93240 Stains, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°95 et de 0.2 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Avenir Cerisaie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré
Une vente a été recensée au 86 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 86 Avenue Jules Guesde se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Avenue Jules Guesde se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Stains et 17.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains augmenté de 1.19 % sur 1 an et baissé de 1.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 86 Avenue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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