163 Rue de Meaux, 93410 Vaujours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue de Meaux, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°165 et de 4.88 % à celui du n°169.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue de Meaux, 93410 Vaujours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vert Galant Grand Cerf à dominante résidentielle.
4 niveaux - 180 logements - 180 parkings - 5070 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2134 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv / Île-De-France à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Fénelon à 605 mètres
- - Lycée général privé Fénelon à 605 mètres
- - Ecole maternelle Les Marlieres à 622 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 361 mètres
Ventes au 163 Rue de Meaux
Une vente a été recensée au 163 Rue de Meaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue de Meaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue de Meaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Meaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue de Meaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue de Meaux dans son marché local
Prix du 163 Rue de Meaux par rapport à la voie
Sur Rue de Meaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 163 Rue de Meaux se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue de Meaux par rapport à Vaujours et à Seine-Saint-Denis
À Vaujours, le prix moyen des appartements atteint 3 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue de Meaux se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de Vaujours et 36.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue de Meaux à Vaujours
Le loyer moyen estimé au 163 Rue de Meaux est de 19.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.33 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Vaujours, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaujours a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 838 €/m² au premier semestre 2023 à 2 866 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 282 €/m² sur la période récente.
