22 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 22 Avenue de la Division Leclerc, 94230 Cachan

Situé dans le quartier La Plaine 2, ce bâtiment, construit en 1963, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 97 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 22 Avenue de la Division Leclerc (5 838 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de la Division Leclerc (+ 7.36%) et légèrement en dessous de la moyenne de Cachan (- 3.9%).

Monument historique proche :
Maison Eyrolles à 463 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0069 - Feuille 0000O

Historique des prix des maisons Avenue de la Division Leclerc

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 583 € en 2019 à 6 037 € en 2024 (31.71%). Un pic a été observé en 2021 à 8 049 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 4 583 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 583 €		8 049 €	5 069 €		6 037 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 22 Avenue de la Division Leclerc

Université Paris-Saclay - Iut de Cachan à 230 mètres
Epf Paris-Cachan à 271 mètres
Lycée Polyvalent de Cachan à 487 mètres
Collège Paul Bert à 510 mètres
École Élémentaire du Coteau à 675 mètres
Parking à 349 mètres
Gare de Bagneux à 859 mètres
Métro Arcueil-Cachan à 963 mètres

À propos du quartier

L’adresse 22 Avenue de la Division Leclerc se situe dans le quartier La Plaine 2, qui compte 2925 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 88.95% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Cachan

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 22 Avenue de la Division Leclerc

Les ventes enregistrées autour du 22 Avenue de la Division Leclerc témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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