141 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 141 Boulevard de Stalingrad, affiche un prix moyen de 3 636 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°190 et de 7.72 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 141 Boulevard de Stalingrad, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Tremblay 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 471 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle - Stalingrad à 66 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 766 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 766 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 384 mètres
Ventes au 141 Boulevard de Stalingrad
Les 3 ventes au 141 Boulevard de Stalingrad donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 141 Boulevard de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 141 Boulevard de Stalingrad, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°141 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 141 Boulevard de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 141 Boulevard de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 141 Boulevard de Stalingrad dans son marché local
Prix du 141 Boulevard de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Boulevard de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 636 €/m², le 141 Boulevard de Stalingrad se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 141 Boulevard de Stalingrad par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 141 Boulevard de Stalingrad se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 19.61 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 141 Boulevard de Stalingrad à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 141 Boulevard de Stalingrad est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
