34 Chemin des Lyonnes, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Lyonnes, affiche un prix moyen de 3 681 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Lyonnes, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Perroquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 869 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 869 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 980 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 738 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Chemin des Lyonnes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Chemin des Lyonnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Lyonnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Lyonnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Lyonnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Lyonnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Lyonnes dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Lyonnes par rapport à la voie
Sur Chemin des Lyonnes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 3 681 €/m², le 34 Chemin des Lyonnes se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Lyonnes par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Lyonnes se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 18.62 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Lyonnes à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Lyonnes est de 23.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
