15 Rue Alfred Lebidon, 94600 Choisy-le-Roi :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 15 Rue Alfred Lebidon, 94600 Choisy-le-Roi

Situé dans le quartier Gondoles Nord II, ce bâtiment, construit en 2008, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 1944 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation nord. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. L'ensemble comprends 40 logements, 28 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 15 Rue Alfred Lebidon (3 895 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Rue Alfred Lebidon (+ 2.21%) et nettement au-dessus de la moyenne de Choisy-le-Roi (+ 10.41%).

Monument historique proche :
Ancienne usine gazière cokerie Paris-Sud à 475 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0117 - Feuille 000AH
- Parcelle N°0116 - Feuille 000AH

Historique des prix des appartements Rue Alfred Lebidon

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 4 129 € en 2019 à 4 341 € en 2024 (5.12%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	4 129 €	3 948 €	3 995 €	3 849 €	3 582 €	4 341 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 15 Rue Alfred Lebidon

Lycée Jacques Brel à 130 mètres
École Maternelle Henri Wallon à 141 mètres
Collège Jules Vallès à 343 mètres
Parking à 406 mètres
Port de Choisy-le-Roi à 1079 mètres
Gare de Choisy-le-Roi à 1135 mètres
Station de tram Verdun - Hoche à 1251 mètres
Centre Commercial Choisy Sud à 1247 mètres

À propos du quartier

L’adresse 15 Rue Alfred Lebidon se situe dans le quartier Gondoles Nord II, qui compte 3001 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 0-14 ans.
Le parc immobilier est constitué à 85.87% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Choisy-le-Roi

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2024 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 15 Rue Alfred Lebidon

Les ventes enregistrées autour du 15 Rue Alfred Lebidon témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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