Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 40 Rue des Marais, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 5 222 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°201 bis et de 0.31 % à celui du n°201.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Alouettes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Marais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue des Marais, le prix moyen des appartements s'établit à 5 228 €/m². Avec un prix moyen de 5 222 €/m², le 40 Rue des Marais se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Marais se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 3.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois baissé de 0.1 % sur 1 an et baissé de 12.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Marais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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