16 Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 16 Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
- Situé dans le quartier Kremlin-Saint-Germain, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 361 m², répartie sur 4 niveaux et bénéficie d'une orientation ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 23 logements ainsi que 3 locaux commerciaux.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 16 Avenue Eugène Thomas (6 449 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Eugène Thomas (+ 13.31%) et nettement au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre (+ 12.61%).
Monument historique proche :
Ancien hospice de Bicêtre à 311 mètres
Ancien hospice de Bicêtre à 311 mètres
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0020 - Feuille 0000G
Historique des prix des appartements Avenue Eugène Thomas
Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 383 € en 2019 à 5 763 € en 2025 (-9.73%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 6 383 € | 6 159 € | 6 554 € | 6 204 € | 5 801 € | 6 205 € | 5 763 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À propos du quartier
L’adresse 16 Avenue Eugène Thomas se situe dans le quartier Kremlin-Saint-Germain, qui compte 3141 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 15-29 ans.
Le parc immobilier est constitué à 95.05% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 95.05% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Le Kremlin-Bicêtre
Appartements : Les prix ont diminué progressivement, passant de 5 967 € en 2019 à 5 726 € en 2025 (-4.04%).
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 16 Avenue Eugène Thomas
Les ventes enregistrées autour du 16 Avenue Eugène Thomas témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
16 Avenue Eugène Thomas, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
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