72 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 72 Avenue Andrée, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2, ce bâtiment, construit en 1926, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 121 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 72 Avenue Andrée (7 064 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue Andrée (- 4.33%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.07%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0019 - Feuille 0000S

Historique des prix des maisons Avenue Andrée

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 383 € en 2019 à 9 737 € en 2024 (52.56%). Un pic a été observé en 2023 à 10 783 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 6 383 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 383 €	9 115 €	7 591 €	6 588 €	10 783 €	9 737 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 72 Avenue Andrée

Collège Saint-André à 729 mètres
École Maternelle Diderot à 1134 mètres
Lycée Marcelin Berthelot à 1237 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 629 mètres
Parking Diderot à 892 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1081 mètres
Port de Saint-Maur à 1454 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 2698 mètres

À propos du quartier

L’adresse 72 Avenue Andrée se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2, qui compte 1748 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 75+ ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.43% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 72 Avenue Andrée

Les ventes enregistrées autour du 72 Avenue Andrée témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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