74 Avenue Barbès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 74 Avenue Barbès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Adamville 6, ce bâtiment, construit en 1925, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 77 m², répartie sur 4 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques et meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 74 Avenue Barbès (6 837 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Barbès (+ 0.59%) et dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 1.21%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0020 - Feuille 000CG

Historique des prix des maisons Avenue Barbès

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 148 € en 2019 à 7 864 € en 2025 (27.91%). Un pic a été observé en 2022 à 9 476 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 6 148 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	6 148 €		6 968 €	9 476 €	6 796 €	6 484 €	7 864 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 74 Avenue Barbès

Collège Jeanne d'Arc à 543 mètres
Lycée François Mansart à 708 mètres
École Élémentaire la Pie à 723 mètres
Parking du Théâtre à 638 mètres
Gare du Parc de Saint-Maur à 1272 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 1875 mètres
Port de Saint-Maur à 1932 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1757 mètres

À propos du quartier

L’adresse 74 Avenue Barbès se situe dans le quartier Adamville 6, qui compte 2660 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 80.59% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 74 Avenue Barbès

Les ventes enregistrées autour du 74 Avenue Barbès témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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