96 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 96 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Pie 3, ce bâtiment, construit en 1956, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 103 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques creuses; les murs intérieurs sont en briques et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 96 Avenue Beaurepaire (5 397 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Beaurepaire (- 16.4%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 22.02%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0085 - Feuille 000DK
Historique des prix des maisons Avenue Beaurepaire
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 790 € en 2019 à 4 398 € en 2025 (-35.24%). Un pic a été observé en 2024 à 9 604 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 4 398 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 6 790 € | 6 511 € | 6 011 € | 7 332 € | 6 938 € | 9 604 € | 4 398 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 96 Avenue Beaurepaire
- École Maternelle la Pie à 348 mètres
- Collège Louis Blanc à 1118 mètres
- Lycée François Mansart à 1374 mètres
- Parking du Théâtre à 1585 mètres
- Gare du Parc de Saint-Maur à 1988 mètres
- Port de Saint-Maur à 2027 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2157 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 2607 mètres
À propos du quartier
L’adresse 96 Avenue Beaurepaire se situe dans le quartier La Pie 3, qui compte 2020 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.78% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Le parc immobilier est constitué à 61.78% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1971-1990.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 96 Avenue Beaurepaire
Les ventes enregistrées autour du 96 Avenue Beaurepaire témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
96 Avenue Beaurepaire, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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