37 Avenue de Bonneuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 37 Avenue de Bonneuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Les Mûriers 1, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 166 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton et meulière. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 37 Avenue de Bonneuil (6 368 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue de Bonneuil (- 3.79%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 7.99%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 22.14%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0090 - Feuille 000EN

Historique des prix des maisons Avenue de Bonneuil

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 572 € en 2019 à 6 520 € en 2025 (-0.78%). Un pic a été observé en 2023 à 8 369 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 572 €6 915 €7 013 €7 539 €8 369 €7 630 €6 520 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 37 Avenue de Bonneuil

  • École Maternelle les Mûriers à 153 mètres
  • Lycée François Mansart à 394 mètres
  • Collège Louis Blanc à 653 mètres
  • Gare de la Varenne-Chennevières à 801 mètres
  • Parking de la Varenne à 868 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 2823 mètres
  • Port de Saint-Maur à 2937 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 863 mètres

À propos du quartier

L’adresse 37 Avenue de Bonneuil se situe dans le quartier Les Mûriers 1, qui compte 1764 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 73.83% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 37 Avenue de Bonneuil

Les ventes enregistrées autour du 37 Avenue de Bonneuil témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
37 Avenue de Bonneuil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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