7 bis Avenue de Chennevières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 7 bis Avenue de Chennevières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier La Varenne 5, ce bâtiment, construit en 1895, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 235 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en ardoises. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 7 bis Avenue de Chennevières (8 892 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Chennevières (+ 20.09%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 28.47%).
Monument historique proche :
Villa Médicis à 437 mètres
Villa Médicis à 437 mètres
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0204 - Feuille 000EZ
Historique des prix des maisons Avenue de Chennevières
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 011 € en 2020 à 7 182 € en 2025 (19.48%). Un pic a été observé en 2022 à 9 606 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 6 011 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 6 011 € | 9 606 € | 9 338 € | 7 182 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À propos du quartier
L’adresse 7 bis Avenue de Chennevières se situe dans le quartier La Varenne 5, qui compte 2129 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 61.25% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 7 bis Avenue de Chennevières
Les ventes enregistrées autour du 7 bis Avenue de Chennevières témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
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Aucun Biens vendu à proximité du
7 bis Avenue de Chennevières, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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