48 Avenue de l’Est, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 48 Avenue de l’Est, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, ce bâtiment, construit en 1969, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 122 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 48 Avenue de l’Est (7 055 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue de l’Est (+ 2.99%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 1.94%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 35.31%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0131 - Feuille 000AR

Historique des prix des maisons Avenue de l’Est

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 883 € en 2019 à 7 957 € en 2024 (35.25%). Un pic a été observé en 2022 à 9 054 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 883 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 883 €	6 942 €	7 974 €	9 054 €	6 155 €	7 957 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 48 Avenue de l’Est

Collège le Parc-Tilleuls à 439 mètres
Lycée Condorcet à 878 mètres
École Maternelle Diderot à 1849 mètres
Gare de Champigny à 608 mètres
Parking du Théâtre à 1041 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2437 mètres
Port de Saint-Maur à 2699 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1048 mètres

À propos du quartier

L’adresse 48 Avenue de l’Est se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, qui compte 2321 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 48 Avenue de l’Est

Les ventes enregistrées autour du 48 Avenue de l’Est témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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