52 bis Avenue de l’Est, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 52 bis Avenue de l’Est, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, ce bâtiment, construit en 1930, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 71 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 52 bis Avenue de l’Est (7 417 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue de l’Est (+ 8.28%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 7.16%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0140 - Feuille 000AR
Historique des prix des maisons Avenue de l’Est
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 883 € en 2019 à 7 957 € en 2024 (35.25%). Un pic a été observé en 2022 à 9 054 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 883 €.
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 883 € | 6 942 € | 7 974 € | 9 054 € | 6 155 € | 7 957 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 52 bis Avenue de l’Est
- Collège le Parc-Tilleuls à 401 mètres
- Lycée Condorcet à 936 mètres
- École Maternelle Diderot à 1883 mètres
- Gare de Champigny à 523 mètres
- Parking du Théâtre à 1095 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2449 mètres
- Port de Saint-Maur à 2720 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 1102 mètres
À propos du quartier
L’adresse 52 bis Avenue de l’Est se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, qui compte 2321 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 54.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 52 bis Avenue de l’Est
Les ventes enregistrées autour du 52 bis Avenue de l’Est témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
52 bis Avenue de l’Est, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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