44 Avenue de la Libération, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Analyse immobilière - Février 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 44 Avenue de la Libération, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 123 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 44 Avenue de la Libération (7 114 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue de la Libération (+ 4.36%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.18%).
Monument historique proche :
Abbaye de Saint-Maur (ancienne) à 273 mètres
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0074 - Feuille 0000I

Historique des prix des maisons Avenue de la Libération

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 778 € en 2020 à 6 706 € en 2024 (16.06%).

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison5 778 €7 594 €6 706 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 44 Avenue de la Libération

  • Collège Saint-André à 171 mètres
  • École Primaire Saint-André à 186 mètres
  • Lycée Teilhard de Chardin à 575 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 589 mètres
  • Gare de Saint-Maur-Créteil à 623 mètres
  • Parking à 643 mètres
  • Port de Saint-Maur à 966 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 3136 mètres

À propos du quartier

L’adresse 44 Avenue de la Libération se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 4, qui compte 1972 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 67.76% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 44 Avenue de la Libération

Les ventes enregistrées autour du 44 Avenue de la Libération témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
44 Avenue de la Libération, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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