90 Avenue de Marinville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 90 Avenue de Marinville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3, ce bâtiment, construit en 1910, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 141 m², répartie sur 3 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en meulière. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 90 Avenue de Marinville (6 706 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue de Marinville (- 11.43%) et légèrement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 3.1%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0011 - Feuille 0000P

Historique des prix des maisons Avenue de Marinville

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 836 € en 2023 à 5 368 € en 2025 (-21.47%). Un pic a été observé en 2024 à 8 266 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 5 368 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 836 €8 266 €5 368 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 90 Avenue de Marinville

  • Collège Saint-André à 587 mètres
  • École Maternelle Diderot à 621 mètres
  • Lycée d'Arsonval à 705 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 431 mètres
  • Parking à 466 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 587 mètres
  • Port de Saint-Maur à 924 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2767 mètres

À propos du quartier

L’adresse 90 Avenue de Marinville se situe dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3, qui compte 2903 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 83.85% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 90 Avenue de Marinville

Les ventes enregistrées autour du 90 Avenue de Marinville témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
90 Avenue de Marinville, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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