43 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 43 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 1870, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 49 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 43 Avenue Didier (6 042 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue Didier (- 9.8%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 12.71%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 15.87%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0127 - Feuille 000BC

Historique des prix des maisons Avenue Didier

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 768 € en 2019 à 7 481 € en 2024 (29.69%). Un pic a été observé en 2023 à 9 007 €. Un creux notable a été enregistré en 2019 à 5 768 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	5 768 €	7 539 €	6 234 €		9 007 €	7 481 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 43 Avenue Didier

Lycée Condorcet à 435 mètres
Collège le Parc-Tilleuls à 1052 mètres
École Maternelle Diderot à 2394 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 592 mètres
Parking du Théâtre à 1530 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3035 mètres
Port de Saint-Maur à 3275 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 540 mètres

À propos du quartier

L’adresse 43 Avenue Didier se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 43 Avenue Didier

Les ventes enregistrées autour du 43 Avenue Didier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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