74 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 74 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 2, ce bâtiment, construit en 2023, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 3899 m², répartie sur 5 niveaux. . L'ensemble comprends 114 logements, 327 parkings et/ou garages.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 74 Avenue Didier (6 815 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Avenue Didier (+ 5.63%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 28.15%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 34.88%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0150 - Feuille 000BC
- Parcelle N°0136 - Feuille 000BC
- Parcelle N°0130 - Feuille 000BL
- Parcelle N°0156 - Feuille 000BC
- Parcelle N°0152 - Feuille 000BC

Historique des prix des appartements Avenue Didier

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 833 € en 2019 à 6 440 € en 2025 (10.41%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 806 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 833 €	6 456 €	6 539 €			4 806 €	6 440 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 74 Avenue Didier

Collège Camille Pissarro à 290 mètres
Lycée Condorcet à 471 mètres
École Élémentaire Michelet à 676 mètres
Parking de la Varenne à 555 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 617 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3076 mètres
Port de Saint-Maur à 3319 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 562 mètres

À propos du quartier

L’adresse 74 Avenue Didier se situe dans le quartier La Varenne 2, qui compte 2011 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 74 Avenue Didier

Les ventes enregistrées autour du 74 Avenue Didier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste