92 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 92 Avenue Didier, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier La Varenne 2, ce bâtiment, construit en 2022, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2394 m², répartie sur 5 niveaux. Les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 65 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 92 Avenue Didier (6 361 €) se situe dans la moyenne de - Avenue Didier (- 1.41%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 19.61%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 25.89%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0146 - Feuille 000BC
- Parcelle N°0149 - Feuille 000BC

Historique des prix des appartements Avenue Didier

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 833 € en 2019 à 6 440 € en 2025 (10.41%). Un creux notable a été enregistré en 2024 à 4 806 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 833 €	6 456 €	6 539 €			4 806 €	6 440 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 92 Avenue Didier

Collège Camille Pissarro à 346 mètres
Lycée Professionnel Gourdou-Leseurre à 523 mètres
École Élémentaire Michelet à 747 mètres
Parking de la Varenne à 608 mètres
Gare de la Varenne-Chennevières à 675 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 3126 mètres
Port de Saint-Maur à 3375 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 616 mètres

À propos du quartier

L’adresse 92 Avenue Didier se situe dans le quartier La Varenne 2, qui compte 2011 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 53.41% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 92 Avenue Didier

Les ventes enregistrées autour du 92 Avenue Didier témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste