50 Avenue du Onze Novembre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 50 Avenue du Onze Novembre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 1920, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 189 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 50 Avenue du Onze Novembre (6 365 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Avenue du Onze Novembre (- 5.76%), nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (- 8.04%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 22.07%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0031 - Feuille 000AY

Historique des prix des maisons Avenue du Onze Novembre

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 733 € en 2019 à 6 235 € en 2024 (-7.39%). Un pic a été observé en 2023 à 9 652 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 6 235 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 733 €6 289 €7 467 €8 170 €9 652 €6 235 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 50 Avenue du Onze Novembre

  • Lycée Condorcet à 1158 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 1287 mètres
  • École Maternelle Diderot à 2873 mètres
  • Gare de Champigny à 747 mètres
  • Parking du Théâtre à 2079 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3397 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3689 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1201 mètres

À propos du quartier

L’adresse 50 Avenue du Onze Novembre se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 50 Avenue du Onze Novembre

Les ventes enregistrées autour du 50 Avenue du Onze Novembre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
50 Avenue du Onze Novembre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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