65 Avenue du Onze Novembre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 65 Avenue du Onze Novembre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Champignol 2, ce bâtiment, construit en 1980, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 102 m², répartie sur 1 niveau. Les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en béton et tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 65 Avenue du Onze Novembre (6 978 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue du Onze Novembre (+ 3.31%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 0.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 33.83%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0036 - Feuille 000AX

Historique des prix des maisons Avenue du Onze Novembre

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 6 733 € en 2019 à 6 235 € en 2024 (-7.39%). Un pic a été observé en 2023 à 9 652 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 6 235 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 733 €6 289 €7 467 €8 170 €9 652 €6 235 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 65 Avenue du Onze Novembre

  • Lycée Condorcet à 1168 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 1284 mètres
  • École Maternelle Diderot à 2872 mètres
  • Gare de Champigny à 740 mètres
  • Parking du Théâtre à 2080 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 3394 mètres
  • Port de Saint-Maur à 3687 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 1212 mètres

À propos du quartier

L’adresse 65 Avenue du Onze Novembre se situe dans le quartier Champignol 2, qui compte 2774 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 66.68% de maisons. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 65 Avenue du Onze Novembre

Les ventes enregistrées autour du 65 Avenue du Onze Novembre témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
65 Avenue du Onze Novembre, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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