5 bis Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026
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Caractéristiques de l'adresse - 5 bis Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
- Situé dans le quartier Champignol 1, ce bâtiment, construit en 1958, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 695 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage collectif. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en béton et briques. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 47 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 5 bis Avenue du Bac (5 472 €) se situe légèrement en dessous de la moyenne de - Avenue du Bac (- 4.44%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 2.89%).
Plan cadastral :
- - Parcelle N°0169 - Feuille 000BS
Historique des prix des appartements Avenue du Bac
Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 5 379 € en 2019 à 6 022 € en 2025 (11.95%).
| Prix m² | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appart. | 5 379 € | 5 896 € | 6 196 € | 6 536 € | 5 963 € | 5 816 € | 6 022 € |
Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.
À proximité du 5 bis Avenue du Bac
- Lycée Professionnel Gourdou-Leseurre à 547 mètres
- École Élémentaire Michelet à 625 mètres
- Collège Camille Pissarro à 716 mètres
- Gare de la Varenne-Chennevières à 770 mètres
- Parking de la Varenne à 783 mètres
- Métro Saint-Maur-Créteil à 2491 mètres
- Port de Saint-Maur à 2687 mètres
- Centre Commercial de la Varenne à 784 mètres
À propos du quartier
L’adresse 5 bis Avenue du Bac se situe dans le quartier Champignol 1, qui compte 2699 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Le parc immobilier est constitué à 51.33% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés
Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons
Biens vendus à proximité du 5 bis Avenue du Bac
Les ventes enregistrées autour du 5 bis Avenue du Bac témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Carte
Liste
Aucun Biens vendu à proximité du
5 bis Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
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